【政策】上海發布綠建發展新規，高節能門窗與裝配式建筑迎更大機遇

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為了進一步提升綠色建筑發展力度，上海市建交委和上海市住房保障房屋管理局曾于2015年發布通知文件，其中該文件力推裝配式建筑，鼓勵公共廉租房采用內裝修工業化，對于新建民用建筑，外窗傳熱系數要滿足低于2.2w/(m2.k),節能門窗在上海迎來重要發展時刻。全文分享如下：

關于進一步強化綠色建筑發展推進力度

提升建筑性能的若干規定

   為貫徹落實好住房城鄉建設部“全國工程質量治理二年行動方案”及《上海市綠色建筑發展三年行動計劃（2014－2016）》，（滬府辦發[2014]32號）的要求，進一步加強綠色建筑、裝配式建筑發展，全面提升建筑質量和品質，經市政府同意，特制定以下規定：

一、裝配式建筑體系包括混凝土結構、鋼結構和木結構等結構體系；各區縣政府和相關管委會應嚴格按照本市現有規定落實新建民用建筑實施裝配式建筑的工作要求；新建工業建筑應全面按照裝配式要求建設。

二、公共租賃住房、廉租房、外環線以內及八個低碳發展實踐區（虹橋商務區、崇明縣、長寧虹橋地區、臨港新城主城區、黃浦外灘濱江地區、徐匯濱江、金橋出口加工區、奉賢南橋新城）、六大重點功能區域（虹橋商務區、世博園區、上海國際旅游度假區、臨港地區、前灘地區、黃浦江兩岸）裝配式商品住宅應同步實施全裝修，鼓勵采用室內裝修工業化生產方式，進一步提高一體化裝修設計、施工水平。

三、新建民用建筑應滿足以下相關技術要求：

1、建筑外門窗的傳熱系數K值應不大于2.2（W/m².K），門窗氣密性能分級不低于6級；

2、新建民用建筑的樓板厚度應不小于150mm，并采取相應技術措施滿足隔聲要求；

3、建筑排水管道應選用降噪、靜音管材，鼓勵新型節能環保材料的推廣應用；

4、加強成套技術應用及部品質量控制，鼓勵新建建筑采用同層排水技術。

5、鼓勵探索研發并在新建民用建筑中采用外遮陽技術。

四、新建建筑在設計階段應編制綠色建筑（工業廠房除外）、裝配式建筑的設計專篇，設計專篇深度應達到規定要求，并對綠色建筑星級等級、裝配式建筑面積（按建筑單體計算，暫不包括小型配套附屬設施，如垃圾房、配電房等面積）、結構形式、預制率、裝配率等作明確描述。施工圖審查機構應嚴格按照相關規定和技術標準進行審查，確保設計深度和質量達到要求。

   預制率是指裝配式混凝土建筑室外地坪以上主體結構和圍護結構中預制構件部分的材料用量占對應構件材料總用量的體積比。

   裝配率是指裝配式建筑中預制構件、建筑部品的數量（或面積）占同類構件或部品總數量（或面積）的比率。

五、裝配式建筑項目推行設計、施工一體化總承包模式，并在政府投資項目中率先采用。

六、提高集約化生產，提高專業集成部品的使用。裝配式建筑項目（實施外墻內保溫項目除外），裝配式建筑外墻與保溫材料、外窗、外墻面磚飾面等部品構件應一體化預制，外窗框剛度應滿足抗變形性能要求；鼓勵整體衛浴、櫥柜收納等裝飾裝修部品的集成使用。

七、需實施建筑主體結構分層、分階段驗收的項目，建設單位應在施工前會同監理、施工單位共同制定主體結構分層、分階段的驗收方案，并由監理單位審核、報質量監督部門備案后實施。裝配式建筑項目工程完工后，建設單位應在工程竣工驗收報告中注明裝配式建筑性能指標、預制率、裝配率等驗收意見，并經參建各方簽字確認。

八、實施裝配式建筑的新建商品住房項目，其預售應達到的工程進度標準為：七層以下（含七層），應當完成基礎工程并施工至主體結構封頂；八層以上（含八層）應當完成基礎工程并施工至主體結構二分之一以上（不得少于七層）。

九、調整建管信息系統，按綠色建筑和裝配式建筑的實施要求，在報建、施工圖審查、施工許可、驗收等環節設置管理節點，并在施工圖審查備案證書、竣工驗收備案證書上標注綠色建筑星級等級、裝配式建筑面積、結構形式、預制率、裝配率等信息，確保綠色建筑、裝配式建筑項目得到有效實施和監管。

十、房屋建筑和市政基礎設施工程，應大力推廣建筑廢棄物混凝土資源綜合利用相關技術；八個低碳發展實踐區、六大重點功能區域應根據實際情況，充分發揮區域統籌、集中建設優勢，做好建筑廢棄混凝土資源綜合利用的區域規劃，不斷提高建筑廢棄混凝土資源綜合利用率。

十一、本若干規定自印發之日起實施，相關內容如與其他文件有沖突，以本若干規定為準。