公寓產業創新大會 | BIC與全裝聯再度攜手，共同升級內裝行業IP

來源：亞洲國際建筑工業化展覽會

7月26日，主題為“協同創新，異寓同聲” 2019第二屆中國房地產全裝修產業發展論壇暨租賃式公寓產業創新大會在上海嘉定藍宮大酒店成功舉辦。

會上，第八屆亞洲國際建筑工業化展覽會（以下簡稱“BIC 2019”）承辦方——上海萬耀企龍展覽有限公司（以下簡稱“VNU”），與全聯房地產商會全裝修產業分會（以下簡稱“全裝聯”），就聯合舉辦“2019亞洲國際內裝工業化峰會”簽署合作協議，除將共同打造內裝工業化峰會這一IP外，還將在現場落地由開發商冠名的樣板間，共同推進行業發展，助力內裝工業化在公寓及康養領域的影響力。

全聯房地產商會全裝修產業分會副秘書長 閔潔

BIC項目經理 馬仲達

簽署戰略合作協議

BIC項目經理馬仲達致辭道：BIC 2019堅持“國際引領、技術創新、社群打造”，以建筑工業化及內裝工業化為核心，以智能制造，數字建造為主題，深耕行業，細分市場，打造國際資源與國內技術，工程及貿易融合的高端戰略平臺，成為全球建筑工業認識和走入中國市場的窗口。

作為BIC的核心板塊，亞洲國際內裝工業化峰會將從建筑主體結構到內裝系統集成，完全遵循工業化的理念與模式，我們在探索用戶需求的同時也在挖掘建筑功能的潛能，運用信息化、模數化、標準化、工業化，實現天地墻的完美融合，衛浴與廚房的系統集成，收納與五金的人性體驗，并以此為基礎，打通建筑工業、內裝工業兩大產業，最終實現顛覆傳統的新格局。

BIC項目經理馬仲達先生出席簽約儀式并致辭

當天二十余位行業專家和研究學者、200多家租賃式公寓行業運營商和服務商相關的企業、知名媒體等匯聚一堂，共同見證一場震撼的租賃式公寓行業盛會。

（特邀主持人槎溪書院創始人（右）張勁 & 綠地控股集團綠地裝飾設計部總監姜姜（左））

大會現場 嘉賓演講

01 |《震蕩探底，蓄勢待發——長租公寓產業的政策與趨勢》主題演講

分享人：穆林，中國飯店協會公寓委員會專家組組長

大會上，穆林教授從中國租賃式近幾年的政策與趨勢進行了分析，他提出：目前租賃式公寓受各種政策的影響，尤其是去年的租金貸、甲醛門等影響，整體行業目前處于整體下滑之中，同時由于2015到2018年整個行業快速發展，達到了600萬左右的供給量，導致供需的階段性和和區域性的失衡。

但隨著行業利好政策落地，庫存貨量將會在近幾年消化殆盡，行業未來趨勢將會是短期看跌，中期看平，長期看漲的情況。

最后他希望大家進一步的堅定信念，共同關注行業、研究行業，推進行業發展，滿足人民對美好生活的向往。

02 |《租戶視角下的租賃式公寓產品——上海市租賃式公寓產品全方位測評》

分享人：周瑋杰 聯城行合伙人、資產顧問部總經理

周總進行了《租戶視角下的租賃式公寓產品——上海市租賃式公寓產品全方位測評》的主題演講，為大家帶來租賃式公寓一系列的數據解讀。

他提到：聯城行是一家深耕于上海市的以評估和咨詢為主的單位，同時結合近期的大數據的發布，從市場的最根本的反應去理解、判斷整個市場怎么走向的一個公司，為大家提供一些咨詢建議。

長租公寓市場目前發展到非常高的精細化程度階段，周瑋杰總經理通過數據分析，為行業后續如何更好的發展，如何更好的向一個精細化的方向去發展，提出了寶貴意見，同時希望后續通過大數據為行業選址及后續的投拓發展方向提供參考意見。

03 |《租賃式住宅精裝修發展趨勢》

分享人：閔潔 全聯房地產商會全裝修產業分會副秘書長

閔副秘書長為大家帶來《租賃式住宅精裝修發展趨勢》主題演講，她從行業發展、政策導向、未來前景三個方面進行了分析。

首先，她提出行業發展是大勢所向，在十三五規劃中，未來的精裝修的比例將達到成品住宅未來的30%，裝配式建筑面積將達到15%，這個極大的滲透率將會預示精裝行業的前景一片大好。

在政策導向方面，閔副秘書長提出在整個中國的版圖在31個省市中，將來的精裝修的普及率將達到70%，一份份紅頭文件的推出和落地，都在加快推進整個精裝修行業快速發展，目前政策導對整個行業來言明確而有利。

在未來前景方面，她認為目前百強地產紛紛布局租賃式公寓大產業集群，從之前分散式長租到現在的集中式公寓當紅，各大房企近期紛紛組建獨立養老公寓事業部，租賃式公寓市場大有可為。未來這些品牌房企的加入，將會帶動整個行業快速發展。

她提出裝配式內裝將會是未來精裝修發展的趨勢，同時在7月27日上午，在嘉定政府的牽頭下，裝配式內裝產學研孵化基地籌備中，全裝修產業分會將會聯手500余家會員單位，形成產業鏈，共同推進精裝修產業鏈的健康發展而努力，標準踐行，傾注美好，最后她邀請了全聯房地產商會全裝修產業分會標準化研究主任趙南，為大家帶來《住宅全裝修評價標準》的解讀。

04 | T/CRECC 02-2018《住宅全裝修評價標準》解讀

分享人：趙南 全聯房地產商會全裝修產業分會標準化研究主任

趙主任提出隨著行業的發展，政策導向的明確以及人民對美好生活的追求，未來住宅全裝修是大勢所趨。

在2018年 全聯房地產商會聯合當代置業和萬科及多家品牌房企，編制國內首部以消費者為導向的標準。匯聚了所有的龍頭企業以及上下游企業的智慧結晶，這個標準集合了行業所有的體系化的集成，起到從設計端到我們最終的交付、驗收，提供了一個很重大的指導作用。

標準的發布將重新定義住宅全裝修，同時對全裝修住宅品質、質量規范分級也起到引導作用，推動產業鏈去打造綠色、舒適、健康的星級住宅。他從功能、性能、材料與部品、施工與驗收和提高與創新五個部分及整個標準遵循三大特色，高標準、可感知以及易操作方面進行了詳細的介紹，闡述怎樣為用戶打造一個綠色、舒適、健康的星級住宅。