【綠色匠心·筑新未來】第三站 | 為什么百強地產都紛紛與TA合作？

來源：BIC 微信公眾號（BIC-China）

建筑污染問題嚴重？
還在為人工短缺而憂愁？
如何降低施工成本？
裝配式裝修行業低調的黑馬——洲建集團
告訴您答案！

背景概要

洲建集團成立于2002年，是福建省建筑住宅（幕墻）裝飾行業排名前十強企業，擁有建筑裝飾/幕墻工程設計專項甲級、建筑裝修裝飾/幕墻工程專業承包壹級等近20項資質，其深耕建筑裝飾行業十余年，行事沉穩低調，默默地推動著行業的發展。近年來，集團旗下洲建精裝科技公司，重點發展建筑工業化-裝配式裝修板塊。我們有幸采訪到洲建集團總裁黃少華先生，為我們娓娓道來企業如何突破傳統、轉型升級背后的精彩故事。

深度專訪

深耕建筑裝飾行業十余年 眼中的“市場洞察”

“內裝工業化對于整個裝飾裝修行業來說，勢在必行。順應市場才有可能贏得市場。”

▲洲建精裝科技公司

BIC：您認為接下來內裝工業化的下一個市場增長機會是什么？

黃總：我認為裝飾裝修在舊城改造、新城建造的推動下，會有極大的增長機會，比如商業酒店類、地產全裝房類，各種業態的展示裝修都有一個共性需求：快捷、環保、標準化、模塊化，而工業化內裝在這方面有很強的匹配度。

BIC：貴司在推廣裝配式裝修的過程中遇到的難點和痛點有哪些？

黃總：大方向來說，有三方面：傳統裝修的轉型升級市場接受度暫不高；成本高；裝配式裝修存在產業鏈不配套問題。

目前市場對裝配式裝修產品和技術的接受程度還需要時間，因此現階段，我認為主要是市場培育階段，推廣有困難但也需要持續地投入，順應市場，市場的格局也才會逐漸改變。

有人會提出這個疑問：裝配式裝修的施工成本能否更低？目前來看，我認為，短期內比較難達到，因為部品部件的成本還是比較高的，這也成為了目前的一個難點。

最后，在技術和標準方面，由于全國的標準統一性還有待完善，因此在推廣過程中，會產生產業鏈不配套的問題，不同的地區省市需要按不同的標準進行配套匹配。

BIC：您如何看待內裝工業化對于整個裝飾裝修行業的影響？對于未來3-5年內裝工業化的發展，您有何見解？

黃總：內裝工業化在裝飾裝修業里，勢在必行。

首先，在國家和地方政府的大力支持和推進下，會加速裝配式建筑行業的戰略復蘇。其次，消費者對公共、住宅等建筑的高品質需求越來越高。我認為這兩點，都將會持續影響到整個內裝工業化的發展。裝飾裝修行業面對日新月異的市場變化，內裝工業化將是未來行業發展的新風口。

裝備技術創新 從客戶視角研發賦能產品價值

“2020年裝配式2.0系列新品正式誕生，首次實現全體系、可定制、可落地的特性。”

BIC：貴司研發的裝配式體系最重要的技術核心是什么？技術難點有哪些？

黃總：我們公司的產品遵循六大核心，即：標準化設計、工業化生產、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、智能化應用。公司共已提交20項實用新型專利及10項發明專利，目前有4項實用新型專利已得到授權，且有更多項專利正在準備提交當中。

▲洲建集團專利證書

另外，我們的裝配式裝修有八大核心系統：

1. IC集成天花系統：

龍骨與部品之間契合度高；免吊筋、免打孔、現場無噪音；施工簡單，安裝效率提高100%。

2. IW集成墻面系統：

大幅縮短現場施工時間200%；飾面仿真性高，無色差，廚衛飾面耐磨又防水;可適用不同環境，墻板可留縫，可密拼；免裱糊、免鋪貼，施工環保，即裝即住。

3. IF集成地面系統：

現場裝配效率300%提升；作業環境友好，無污染、無垃圾。

4. BU集成浴室：

工業化柔性整體防水底盤，整體一次性集成制作防水密封可靠度100%，可變模具快速定制各種尺寸；整體衛浴全部干法作業，現場裝配效率300%。

5. SK整體廚房：

柜體與墻體預留掛件，契合度高;膠衣臺面耐磨、抗污、抗裂、抗老化，無放射性;整體廚房全部干法作業，現場裝配率200%；無需排煙道，節省廚房空間。

6. IP夾層管線系統：

便于在公區集中檢修，維修時不干擾。

7. SH智能家居系統：

通過網絡化綜合智能控制和管理，實現“以人為本”的全新家居生活體驗。

8. SS收納空間

讓空間“零浪費”的狹小房間搭配法，按照家具來收納整理的最新收納法則。

說到技術難點，在材料和部品部件的更有效應用上，我們需要下更多的功夫去研發，從而滿足客戶更精細化的需求。

BIC：最近，洲建精裝科技裝配式2.0系列新品正式誕生，請問貴司的這個全新體系有何與眾不同之處，目前市場反饋如何？能簡單介紹一下嗎？

黃總：與1.0體系相比，2.0體系更加智能化、人性化、多樣化，并且，更多針對的是80、90后的市場，因此設計風格主要是家裝輕奢風。

我們從客戶的角度出發，對住宅裝修產品的六大價值進行了梳理：

1. 風格經典（經典雋永）
2. 科學收納（每一處空間均精心設計，更深入考慮未來可變、可調整）
3. 環保健康（選材、施工均綠色環保，裝配式為首選）
4. 品牌標簽（不同區域、客群衍生建材品牌細分需求，于前期產品設計、后期樓盤定制中系統植入，并依托強大供應鏈體系確保落地）
5. 智能科技（不同區域、客群、價格定位，系統性植入）
6. 可變煥新（易拆易裝、容易檢修，局部空間可變煥新）

裝配式2.0系列新品故事

而此次裝配式「住宅精裝系」新品，可以說是集這六大價值于一身。目前市場反饋積極，我們也期待與更多的業內人士交流！

BIC：后續貴司將陸續推出的「公寓系」、「酒店系」、「醫院」、「學校」等2.0系列新品，在技術上將會帶來哪些新的突破？能提前透露一下嗎？

黃總：設計和開發主要會在新材料應用方面有重大突破，包括部品部件的精細化，傳統的大理石、傳統的金屬材質與我們的部品合成創新出新的部品，大家拭目以待！

強強聯合 穩中求勝

“我們已與30+百強地產企業達成戰略合作，轉型升級是個過程，我們選擇穩中求進。”

▲洲建集團戰略合作伙伴

BIC：據悉，洲建集團成立了福建省首家裝配式裝修產業基地，完善了裝配式裝修研發—設計—生產—裝配—運維—培訓等全產業鏈布局，那么在未來3-5年，您預測裝配式建造模式還將面臨哪些轉型升級呢？能聊聊這部分的收獲和遠景嗎？

黃總：我們的初衷是為客戶創造價值、為企業創造效益，因此我們至今，都將內裝工業化當作藝術品來打造。雖然過程艱難，但是我們希望穩中求進。2019年我們投入了200w研發經費，2020年我們計劃翻倍投入，進行設計研究院、智能業態、樣板房、體驗間的打造。目前，我們已與30+百強地產企業達成戰略合作，未來我們將會繼續立足于福建，輻射全國，重點發展海南、成都、重慶、長三角地區的市場，砥礪前行！

說到發展趨勢，我認為在未來，裝配式建造模式會很快產生規模化效應。因為中國建筑業市場正在逐漸飽和，而裝修業正處于需要轉型升級的階段，因此，企業需要順應客戶和市場的需求，與傳統裝修不同，會走向更加精細化、美感化、智能化、工業化。

寫在最后

歷經十余年，我們以“誠信、高效、優質、創新”為核心價值觀的企業文化，順應市場潮流，始終堅持品質第一、客戶至上的品牌發展之路。新時代的轉型之路必然崎嶇，但我們選擇相信風雨之后的彩虹，與您一起助力中國建筑工業化進程。

——洲建集團總裁 黃少華先生